对于想注销公司的朋友来说，公司注销后名下房产归谁是很关心的问题，那么，今天小编为您解答的相关问题。
一、公司注销后名下房产归谁
1、属于过户，需要缴纳相应的税费，不过税金方面好像有优惠，建议咨询当地的地税局。
2、如果注销清算后，有所得额，那么这些房产，土地使用权将视同股利分配，股东需要缴纳个人所得税。
3、每个地区都有细微差别，可以咨询当地地税局。
二、公司注销后，公司名下的房产怎么办?
1、这个问题确实也困扰着我们，各地都有遇到公司已注销，但公司名下还有房产，股东要求转让房产。这是过去不规范的工商注销管理造成的。
2、注销和吊销不一样，公司吊销营业执照但是主体还在，还有法人资格，注销后那就真的不存在了。拿人举例子来说，吊销就是癌症晚期，但还可以说说话留个遗嘱啥的。注销就是完全死了没有继承人。
3、实际上本来公司应依法成立清算组来清算公司资产偿还债务后再注销，但由于不规范的做法导致没有清算就注销的情况很多，这时候房产从法律上说就是无主物，应归国家所有。
4、各地遇到股东来主张要转移房产的很多，但股东并非公司法人，不能代公司行使资产处置的权利。毕竟，有限责任公司中股东以出资额为限承担责任行使权利是公司法的基石。这样的登记申请还真的让登记机构很为难，但事实上是不能办的。
总结：以上就是小编关于公司注销后名下房产归谁的详细介绍，若您对此问题还有不明白的请联系正阳客服！
