对于想注册公司的小微老板来说，刚注册的公司要房租发票吗是很关心的问题，那么企业注册自住与租房有什么区别？今天小编为您解答的相关问题。
1、缴纳税款的区别： 自有房屋缴房产税是=原值*（1-当地税务机关规定的扣除率）*1.2% 。 租赁房屋如果出租方不纳税的话 ，那么你纳房产税=租金*12% 。 根据《营业税暂行条例实施细则》第七条第一款规定：“纳税人提供建筑业劳务同时销售自产货物的行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额。 2、申请营业执照时的区别： （1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件； （2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票； （3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。 3、经营场地证明时的区别： （1）利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明； （2）利用自用公房应递交房管部门的住改非证明； （3）经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明； （4）经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件
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