对于想注册公司的投资者来说，工业地址能注册商业公司吗是很关心的问题，那么工业厂房可以做商业吗？今天小编为您解答的相关问题。
不可以。工业用房不可以做商业，工业用地是用于制造型企业的生产经营活动，土地使用权应当按照土地使用出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。
未按合同规定的期限和条件开发利用土地的,市、县人民政府土地合格证就不可以做。
可以，但要按照商业的要求和标准进行改造，包括消防，卫生，通道，应急安全出口等，因为工业厂房改做商业，整个性质和用途都有了很大改变，所以要以商业的性质和需求对厂房进行改造和装修，使各方面都适合商业的需要，由此达到商业用的各项标准就可以了。
工业厂房一般情况下是不允许改成商用的，因为工业厂房的建造和使用跟商用是不同的。
首先两者之间的土地使用权限是不同的，商用的土地国家进行拍卖的时候价格贵，工业用地建立厂房的使用费用比较便宜。
那么你要是改商用，那么久就变了土地使用权限。
工业厂房做商业是可以的，但是必须经过相关部门的批准，得到相关部门的认可和被条批文，才能够建成商业用途
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