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公司注册是不是公共用地,企业用地属于什么性质?

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  • 发表时间:2023-03-08 09:22:01
  • 来源:http://www.kaigongsile.cn

对于想注册公司的老板来说,公司注册是不是公共用地是很关心的问题,那么企业用地属于什么性质?今天小编为您解答的相关问题。

企业用地是工业用地的土地性质,这种土地可以盖厂房、车间、手工业作坊、建筑安装、仓库及其工厂的附属设施用地,发展工业,不能用于房地产的开发。

工业用地是工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地,不包括露天矿用地。 工厂用地的土地使用年限为50年。


企业用地是工业用地。但是根据国务院的文件,工业用地允许有5%的用地性质进行变更,进行配套设施的建造。工业用地的过户需要涉及到房产证、产权证等一系列的变更。土地每年都是要缴纳土地使用费的。按每亩收取。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。


企业用地土地性质是国有土地。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地,首先是需要当地政府办理农用地转用后,变成国有建设用地,然后符合土地利用总体规划,以及县政府的用地指标,才能变成是工业用地的。所以,工业用地是国有土地,没有土地权属性质是集体土地的工业用地。

我国土地所有权分为“国有”和“集体”所有两种,现行政策规定土地所有权与土地使用权可以是分离的,“工业用地”是政府部门批准的土地使用权的用途限制,国有土地是指土地所有权。因此,工业用地可以是所有权为“国有”、使用权为“工业”用途,也可是所有权为”集体”、使用权为“工业”用途。集体土地也可以通过征用成为国有土地,办理征地手续后,土地所有权就从集体变成国有了。


物流仓储按照具体的情况来划分为商业用地。

  物流仓储用地,物资储备、中转、配送等用地,包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。一类物流仓储用地:对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地。二类物流仓储用地。


正常企业通过出让方式取得的建设用地性质是工业用地。如果特殊行业是由国家划拨土地供其使用的,属于划拨地性质。比如银行,有的进行了股份制改革成为公司企业,但用地性质没有变更,属于划拨地。

总结:以上就是小编关于公司注册是不是公共用地的详细介绍,若您对于企业用地属于什么性质?还有不明白的其他问题请联系正阳客服!

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