对于想注册公司的股东来说,公司注册前怎么租房备案是很关心的问题,那么公司宿舍怎么办理房屋租赁备案?今天小编为您解答的相关问题。
1、需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。
办理流程:办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30;
2、出租人应交验的有关证件
(1)出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;
(2)出租人的身份证明;
(3)共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;
(4)代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;
(5)房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;
向境外单位或个人,出租非外销批租地房屋的,则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》;
出租已抵押房屋的,则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
租赁备案必须是业主与承租人直接形成租赁合同关系,转租是不可以办理的,承租人是公司,租赁备案就是承租人写公司名字,职工需要租赁备案的,可以与业主重新签订合同,或追加承租人,即承租人是公司和自然人即职工共同租赁,这个也可以办理备案。
公司宿舍要去区不动产交易中心开具单位宿舍证明,随后去街道事务中心办理房屋租赁备案。
总结:以上就是小编关于公司注册前怎么租房备案的详细介绍,若您对于公司宿舍怎么办理房屋租赁备案?还有不明白的其他问题请联系正阳客服!